Estimation théorique
Rue du vivier,49360 Maulévrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du vivier,49360-Maulévrier indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerqueux (49058), comprenant 890 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerqueux (49058), comprenant 890 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 37 | RUE DU VIVIER | 4 | 104 | 593 | 255000€ | 2452€ |
2021-04-09 | 15 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 95 | 225 | 165000€ | 1737€ |
2019-05-21 | 10 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 71 | 379 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-27 | 20 | RUE RENE TONNELET | 3 | 90 | 607 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 13 | RUE JOSEPH DEVANNE | 5 | 89 | 208 | 155700€ | 1749€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DES OUCHES DE SAINT LOUIS | 4 | 98 | 885 | 173250€ | 1768€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 89 | 711 | 224000€ | 2517€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENE TONNELET | 4 | 90 | 555 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-09 | 5 | SQ DES MINOTIERS | 4 | 77 | 275 | 105000€ | 1364€ |
2021-06-25 | 24 | RUE NICOLAS ROCQUET | 5 | 122 | 791 | 302000€ | 2475€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 106 | 531 | 180000€ | 1698€ |
2021-05-27 | 14 | SQ DES MINOTIERS | 4 | 77 | 349 | 105000€ | 1364€ |
2021-06-21 | 22 | RUE NICOLAS ROCQUET | 4 | 98 | 506 | 215000€ | 2194€ |
2020-08-06 | 13 | RUE NICOLAS ROCQUET | 5 | 103 | 575 | 81000€ | 786€ |
2019-10-15 | 18 | RUE NICOLAS ROCQUET | 4 | 97 | 481 | 192250€ | 1982€ |
2022-10-04 | 3 | RUE JOSEPH DEVANNE | 3 | 82 | 146 | 169500€ | 2067€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 106 | 217 | 115000€ | 1085€ |
2020-09-15 | 21 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 83 | 717 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-01 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 145 | 540 | 230000€ | 1586€ |
2020-07-03 | 13 | PL DE L AIRE DU FOUR | 4 | 60 | 72 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU CAPITAINE PIERRE BIBARD | 5 | 99 | 650 | 175000€ | 1768€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES JUIFS | 4 | 110 | 283 | 135000€ | 1227€ |
2020-07-28 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 66 | 348 | 115000€ | 1742€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES JUIFS | 2 | 44 | 147 | 70000€ | 1591€ |
2022-07-08 | 45 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 831 | 295000€ | 2092€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA FOULONNERIE | 2 | 60 | 93 | 137700€ | 2295€ |
2020-05-29 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 593 | 162000€ | 2104€ |
2021-02-09 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 62 | 50 | 99999€ | 1613€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU FOURNIL | 3 | 69 | 424 | 152000€ | 2203€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DES JUIFS | 3 | 61 | 254 | 135000€ | 2213€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES PETITS PONTS | 4 | 74 | 165 | 148000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DES JUIFS | 2 | 38 | 265 | 105000€ | 2763€ |
2020-08-25 | 8 | SQ MARCEL GROMAIRE | 4 | 109 | 564 | 225000€ | 2064€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DES PETITS PONTS | 3 | 60 | 130 | 83300€ | 1388€ |
2023-02-28 | 15 | RUE ALEXANDRE MARCEL | 4 | 87 | 401 | 102500€ | 1178€ |
2022-03-18 | 12 | SQ MARCEL GROMAIRE | 5 | 146 | 993 | 363000€ | 2486€ |
2020-10-05 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 66 | 512 | 85000€ | 1288€ |
2021-02-15 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 389 | 146000€ | 1872€ |
2021-09-10 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 311 | 150000€ | 1948€ |
2021-01-13 | 12 | RUE FOULQUES NERRA | 7 | 134 | 1100 | 140000€ | 1045€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU | 6 | 122 | 546 | 210000€ | 1721€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU CARDINAL LUCON | 3 | 80 | 57 | 70200€ | 878€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 51 | 88000€ | 1257€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FOULQUES NERRA | 6 | 155 | 800 | 364290€ | 2350€ |
2021-06-28 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 324 | 385000€ | 6875€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 93 | 174 | 78000€ | 839€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 132 | 139 | 274000€ | 2076€ |
2021-03-04 | 3 | RUE COSSIN DE BELLETOUCHE | 3 | 70 | 182 | 130000€ | 1857€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA PAIX | 1 | 48 | 118 | 270000€ | 5625€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DE BRIANCON | 3 | 94 | 171 | 140010€ | 1489€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BRIANCON | 3 | 72 | 154 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 85 | 92 | 102010€ | 1200€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE BRIANCON | 3 | 57 | 178 | 85000€ | 1491€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 82 | 197 | 145000€ | 1768€ |
2020-05-18 | 5 | IMP PIPOT | 3 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2020-07-30 | 14 | RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU | 4 | 115 | 546 | 188000€ | 1635€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 99 | 586 | 175000€ | 1768€ |
2020-01-29 | 6 | PL DU MARCHE | 6 | 116 | 120 | 116000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU PALAIS | 6 | 164 | 250 | 80000€ | 488€ |
2019-06-04 | 49 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 945 | 181000€ | 1905€ |
2020-06-11 | 1 | PL DU CHATEAU DE COLBERT | 4 | 90 | 157 | 128000€ | 1422€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE BRIANCON | 5 | 115 | 211 | 100000€ | 870€ |
2019-06-11 | 3 | RUE ALEXANDRE MARCEL | 4 | 91 | 667 | 75000€ | 824€ |
2021-11-30 | 3 | RUE HENRI ALLIOT | 7 | 129 | 312 | 145000€ | 1124€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE BRIANCON | 5 | 110 | 250 | 156300€ | 1421€ |
2022-12-19 | 10 | PL DU CHATEAU DE COLBERT | 6 | 162 | 145 | 185000€ | 1142€ |
2019-11-15 | 2 | PL DU CHATEAU DE COLBERT | 3 | 77 | 71 | 65000€ | 844€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE BRIANCON | 3 | 51 | 180 | 36000€ | 706€ |
2023-03-02 | 15 | RUE STOFFLET | 5 | 78 | 112 | 100000€ | 1282€ |
2022-10-20 | 5438 | SQ DES QUATRE MOULINS | 5 | 236 | 1203 | 640000€ | 2712€ |
2022-12-05 | 2 | SQ DES QUATRE MOULINS | 5 | 123 | 451 | 290000€ | 2358€ |
2021-04-22 | 44 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 591 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-27 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 577 | 198000€ | 1707€ |
2022-08-01 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 577 | 227500€ | 1961€ |
2021-02-12 | 12 | RUE JOSEPH FOYER | 9 | 214 | 131 | 227000€ | 1061€ |
2021-01-19 | 13 | RUE RENE BAZIN | 3 | 61 | 318 | 80000€ | 1311€ |
2021-06-18 | 29 | RUE STOFFLET | 8 | 148 | 644 | 239900€ | 1621€ |
2019-08-01 | 6 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 104 | 855 | 188000€ | 1808€ |
2020-12-18 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 720 | 180000€ | 1731€ |
2023-02-10 | 4 | RUE BOILEAU | 5 | 106 | 696 | 161000€ | 1519€ |
2022-07-20 | 31 | RUE STOFFLET | 4 | 130 | 791 | 243000€ | 1869€ |
2022-09-19 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 562 | 140000€ | 1414€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 61 | 105 | 75000€ | 1230€ |
2022-06-24 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 562 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-27 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 563 | 115000€ | 1075€ |
2020-07-31 | 5 | IMP BOILEAU | 5 | 124 | 594 | 200000€ | 1613€ |
2022-05-04 | 2 | AV DES QUATRE MOULINS | 4 | 123 | 842 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-07 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 723 | 165000€ | 1854€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-09 | 5 | AV DES QUATRE MOULINS | 4 | 126 | 717 | 240000€ | 1905€ |
2022-04-08 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 636 | 150000€ | 1744€ |
2019-09-24 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 504 | 120000€ | 1237€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA CRX JULIENNE | 5 | 100 | 746 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE LA CRX JULIENNE | 5 | 99 | 806 | 138000€ | 1394€ |
2020-05-29 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 1244 | 174000€ | 1426€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DE LA CROIX JULIENNE | 7 | 151 | 540 | 390000€ | 2583€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 92 | 734 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 952 | 200000€ | 1802€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU VAL DE MOINE | 4 | 89 | 490 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 584 | 243300€ | 2483€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DU VERGER | 4 | 105 | 438 | 250000€ | 2381€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 86 | 437 | 219000€ | 2547€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 135 | 595 | 310000€ | 2296€ |
2019-08-01 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 79 | 100000€ | 962€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 706 | 249900€ | 2550€ |
2022-09-07 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 155 | 14 | 195200€ | 1259€ |
2021-06-15 | 5718 | LES ECARTS | 7 | 136 | 1581 | 210000€ | 1544€ |
2019-07-11 | 5769 | LA ROUILLERE AUX GEAIS | 4 | 136 | 1237 | 210000€ | 1544€ |
2022-05-13 | 5744 | BD JEAN MONNET | 5 | 159 | 1524 | 205000€ | 1289€ |
2020-08-06 | 5025 | LA PETITE NILLIERE | 2 | 52 | 434 | 93000€ | 1788€ |
2021-04-09 | 5620 | LA ROCHE | 4 | 107 | 412 | 105000€ | 981€ |
2021-10-14 | 5578 | LES GATS | 2 | 63 | 230 | 50000€ | 794€ |
2022-04-14 | 5578 | LES GATS | 2 | 63 | 230 | 60000€ | 952€ |
2023-02-20 | 5509 | LE PLESSIS | 5 | 92 | 961 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-25 | 3 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU CORMIER | 5 | 121 | 944 | 330000€ | 2727€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DU CORMIER | 4 | 98 | 561 | 145000€ | 1480€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU CORMIER | 4 | 91 | 773 | 77796€ | 855€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 569 | 180000€ | 1636€ |
2019-09-14 | 6683 | BOIS DE SAINT LOUIS | 3 | 93 | 1720 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-05 | 6763 | LE GRAND CHENE CHARON | 5 | 94 | 1099 | 158000€ | 1681€ |
2021-11-16 | 6699 | L EGLANTIER | 5 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2020-11-27 | 52 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 92 | 1096 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-24 | 39 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 88 | 646 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-06 | 37 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 100 | 911 | 159000€ | 1590€ |
2022-05-30 | 35 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 102 | 700 | 185000€ | 1814€ |
2019-08-01 | 5488 | LES MENARDIERES | 4 | 148 | 687 | 240000€ | 1622€ |
2020-02-10 | 6793 | LES PONTS SAMMEAUX | 5 | 150 | 1365 | 221000€ | 1473€ |
2019-11-06 | 5492 | LES MENARDIERES | 1 | 49 | 95 | 80000€ | 1633€ |
2019-09-23 | 25 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 144 | 597 | 115000€ | 799€ |
2022-09-14 | 25 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 144 | 597 | 215000€ | 1493€ |
2023-04-27 | 5777 | LA GAGNERIE | 4 | 108 | 1165 | 275000€ | 2546€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 80 | 693 | 72000€ | 900€ |
2023-03-27 | 16 | PL ST HILAIRE | 3 | 72 | 62 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 441 | 147500€ | 1003€ |
2022-08-02 | 10 | RUE D'AUTICHAMP | 5 | 88 | 697 | 188000€ | 2136€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 723 | 232000€ | 1871€ |
2023-02-06 | 6785 | LA GRANDE MAINGUENIERE | 5 | 120 | 1489 | 265000€ | 2208€ |
2022-04-20 | 3 | SQ LESCURE | 5 | 123 | 830 | 240000€ | 1951€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU CAP FRANCOIS GOINEAU | 3 | 99 | 67 | 47000€ | 475€ |
2022-04-12 | 24 | RUE D'AUTICHAMP | 4 | 85 | 385 | 170000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 108 | 84 | 132000€ | 1222€ |
2021-02-19 | 4 | SQ LESCURE | 3 | 90 | 622 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-24 | 26 | RUE D'AUTICHAMP | 4 | 85 | 379 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-04 | 2 | RUE STOFFLET | 2 | 30 | 44 | 50000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE DONNISSAN | 4 | 79 | 757 | 140000€ | 1772€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 77 | 249 | 115000€ | 1494€ |
2020-01-21 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 870 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 150 | 376 | 140000€ | 933€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PIERRE DE ROMANS | 3 | 90 | 331 | 52000€ | 578€ |